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　　上海宝山招商时代乐章售楼处电话：【营销中心】北上海超级TOD 新盘，几乎可以说是做到了居住便捷度和舒适度360°无死角，且重点是，项目首批房源过会均价4.8万/㎡，推测起步总价或低于400万！

　　换句话说，一个大体量、高能级的重磅商业综合体的落地，有着再定义区域中心的能力。

　　庞大的商业体量带动人气、聚集人口、增加板块宜居程度，最后达到对板块价值的拉升目的。

　　说实话，如今宝山的商业是匮乏的，比较知名的无非就四个：万达广场、宝山日月光、经纬汇以及龙湖宝山天街。

　　招商时代乐章售楼处电话：【售楼处电话】虽然这四个商业体量都不小，但都比较分散。所以无法有效的聚集更多的人气和人口，这也让宝山始终无法成为改善客户的优选。

　　潘广路TOD招商时代乐章则是一个约25万㎡的商业综合体，其中纯商业体量高达约17.5万方！

　　再加上刘行站约14万方（纯商业）龙湖宝山天街（已运营）、南大路站约32.2万方（全部体量）的TOD项目（规划中）。

　　更重要的是，为了更好更快更笃定地建设宝山，其建设几乎全部引入了像招商、华润等实力强大的央企。

　　当超级无敌的商业矩阵，逐步落地兑现。接下来的宝山，真的会让你眼前一亮，甚至是高攀不起。

　　招商时代乐章售楼处电话：【售楼处电话】作为万亿央企，招商蛇口不仅是中国改革开放和发展历程的重要亲历者，还是不断推动城市价值蝶变的城市和园区综合开发运营服务商。

　　主城区的地段能级、规划定位、配套资源浓度，肯定是都要强于非主城区。这是一切判断地段优劣的大前提！

　　虹桥、高行、紫竹等区域，起码都是6万+。就连顾村也已经出现了均价约6.38万/㎡的新房。

　　招商时代乐章售楼处电话：【售楼处电话】招商时代乐章售楼处电话：【售楼处电话】与招商时代乐章同纬度的板块，全线万+，像唐镇、颛桥等成熟的置业地，价格甚至突破了7万大关。而招商时代乐章的总价仅约450万级。

　　招商时代乐章售楼处电话：【售楼处电线号线站就能到顾村公园站，换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。

　　同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。换句话说，招商时代乐章出门两站后就有

　　相比之下九游娱乐，招商时代乐章几乎是如今总价450万级买到地铁口红盘的仅有机会！

　　招商时代乐章售楼处电话：【售楼处电话】招商时代乐章售楼处电话：【售楼处电话】与普通住宅项目相比，TOD综合体就像是一个“微缩城市”，平日结束一天劳作后回家，上楼前可在商业顺手买到每日新鲜食材，用美食犒劳自己和家人；晚上健身塑形朋友圈按时打卡，高度自律；周末小朋友可以在艺术中心进行艺术熏陶，自己还能和闺蜜打卡新晋网红、观看最新大片……

　　不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务。这种接轨国际的时尚潮流便捷生活，谁不向往？

　　而其他约450万级的新房，不能说配套匮乏，但起码在能级上与TOD住宅有着天壤之别。

　　上一个招商花园城X项目位于浦东曹路， 项目 秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的 “天环飞瀑”、屋顶星际跑道 等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情。

　　首先，商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海极具活力的高品质特色商业聚集地。

　　其次，本次预计引入主力店品牌20+，以“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，开启城市奇幻之旅。

　　与约14万方的龙湖宝山天街相接壤，也就是说，这里未来会有一个约31.5万方的庞大商业集群。

　　招商时代乐章售楼处电话：【售楼处电话】而未来住在招商时代乐章，能拥有的商业配套，不管是体量还是能级，都是拔尖的存在。再加上TOD住宅带来的国际化潮流生活方式。

　　就是这个意思。特别是一个有口皆碑的高能级商业体量，对周边人口及消费的吸附能力非常强。

　　招商时代乐章售楼处电话：【售楼处电话】试想一下，未来大量宝山首店、上海首店、网红咖啡店、各色精致餐饮一路连缀，精致的生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。

　　招商时代乐章售楼处电话：【售楼处电话】再加上TOD项目便捷的交通。那周边居民都会来此逛街、消费，长此以往就很容易形成

　　且不同于普通楼盘，该项目可以说每一个户型，在实用性、收纳性、尺度感、和舒适度上做到了空前：1、全部南向大面宽设计，保证最为出众的采光和视野需求；

　　2、经典动静分离设计，功能分区更合理，更大程度减少过道空间浪费。3、经典LDBK的设计，功能分区更合理，更大程度减少过道空间浪费。

　　拥有传统3房的必备优势：例如三开间朝南、动静分离等等，整个户型的采光九游娱乐、通风视野以及私密性都非常出色

　　另外，在约103㎡的户型内设计“3个飘窗”:一方面，使得室内空间更好被释放；

　　另一方面，这些飘窗均未计入面积内，更大的飘窗面积同时意味着更高的性价比。

　　上海宝山招商时代乐章售楼处电话：【营销中心】入户后，第一眼就可以看到玄关柜采用石材台面，下至标配鞋柜精

　　入户玄关采用海派风格中常见的整块艺术拼花设计+金属包边，仪式感更加突出：

　　当然，即便产品再诱人，但当下在买房的我们都很清醒，豪宅璀璨登场！买房并不是一个很好玩的“开盲盒”的过程，一个确定的未来才是必要的。

　　其重头戏就是轨交7号线的招商时代乐章综合体，除了住宅，约25万方的招商花园城X如火如荼建设中：

　　，以故事性的设计表达方式，以解构主义的体块穿插设计手法，打造了上海少有的高活力商业街区，创意十足。

　　其次，本次预计引入主力店品牌20+，品类包含“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，业态丰富度远超同板块商业体。

　　上海宝山招商时代乐章售楼处电话：【营销中心】例如，在屋顶花园，花园城将引进常州恐龙园的合作方，以经久不衰的侏罗纪世界级IP为背景，打造科技互动探索基地；还有冰雪世

　　雪、娱雪植入购物中心，打造北上海一个最具话题性、距离市区最近的冰雪玩乐体验圣地。

　　要知道，目前整个板块体量最大的商业龙湖天街体量堪堪超过10万方，此次招商仅商业规划就达25万方

　　那试想下，一个超级综合体尚能为周边配套甚至房产价值带来巨大的辐射作用。而

　　上海宝山招商时代乐章售楼处电话：【营销中心】另外，在上海2035规划中，

　　与此同时，“静安寺-大宁-市北”中心轴的发展，也在北溢，新顾城是承接其中心辐射的下一站，在宝山主城的同步驱动下，

　　这意味着项目既能承接这个新片区的势能，又能分享市北发展红利，双保险更安心。上海宝山招商时代乐章售楼处电话：【营销中心】其次，

　　除了在其他城市，近些年招商蛇口开始在上海夯足精力发展商业综合体领域，且已经经历多达3次落位：

　　上海宝山招商时代乐章售楼处电话：【营销中心】另外，对于板块内我们关注度比较高的教育，笔者特意留意，加上目前已有的学校，板块内未来将会有14所学校落定，覆盖幼儿园到初中的一站式教育。

　　厨房大L型，十分阔绰，内部的油烟机、灶具、橱柜、蒸烤一体机、洗碗机均为交付标准，对比195㎡以下的户型多了蒸烤一体机和洗碗机。项目精装交付，105/135/155/175㎡装标如下，其中195/235㎡装标与

　　车坊前两年也出了一款90㎡小户，但只做了3房1卫，去化非常艰难。共三个面积段，约90/112/128㎡，全部一梯两户，带精装三大件交付！最王炸的户型，还是约112㎡，竟然做到了4房2卫！现在板块仅建发青云上

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